近日，由建设科技集团标准院主编的百年住宅首部评价标准《百年住宅建筑设计与评价标准》正式发布，该标准全面集合了我国十年来在百年住宅领域的研究与实践成果，为指导我国百年住宅的建设提供了依据。

    与以往标准不同，该标准紧抓“住宅建筑的性能”这一核心，提出“一体系三大性能”的百年住宅标准体系，“一体系”即中国百年住宅建筑通用体系，“三大性能”即“建筑长寿性能、品质优良性能、绿色低碳性能”，该标准的问世对推动我国住宅产业转型升级具有里程碑意义。

    在《百年住宅建筑设计与评价标准》制定之前，我国尚未有对“百年住宅”的准确定义，鉴于住宅建设中存在的资源能源消耗高、环境破坏大和设计建造质量、品质普遍不高等问题，行业迫切需求提升住宅质量。为进一步引领高品质的住宅建设，缓解房地产资源环境压力，建设科技集团标准院与包括地产龙头和品牌领军企业的绿地集团、新城地产、亿达集团、宝业集团、鲁能集团等十几家企业共同成为百年住宅示范项目的实施主体，开展了大量卓有成效的研发和实践活动。自2012年开展第一批“中国百年住宅示范项目”建设以来，到2017年签约的第三批企业，百年住宅品牌在全国各地推广，示范项目迭代出新，示范项目总建筑面积已达100万平方米，参与方逐渐摸索形成一套中国特色的百年住宅建设技术体系，促成了如今的《百年住宅建筑设计与评价标准》。该标准定义了我国“百年住宅”的概念，规范了我国“百年住宅”的建设，明确了百年住宅的建设技术体系，确定了百年住宅建设技术要点，以及百年住宅的认定条件。

    目前，百年住宅项目在全国13个省市选定了16个项目逐步推进研发建设工作，百年住宅作为我国新时代高品质住宅建设的示范标杆，将对促进我国住宅产业更加绿色和高质量发展发挥更大作用。